Yıkım ruhsatı, yapı ruhsatına tabi bir binanın yıkılabilmesi için ilgili idarenin, yani belediye sınırları içinde ilçe belediyesinin düzenlediği izin belgesidir. Ruhsat alınmadan yapılan yıkım idari para cezasına konu olur.
Mevzuattaki yeri
Ruhsatın dayanağı Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik md. 7'dir. Başvuruya tapu, müteahhit ve gerekiyorsa fenni mesul sözleşmeleri, yıkım planı, maliklerin muvafakati, idarece düzenlenen tahliye belgesi ve elektrik, su, doğalgaz ve telefonun kapatıldığını gösteren belgeler eklenir.
Eksiksiz başvuruda ruhsat en geç 15 gün içinde düzenlenir. Eksik varsa idare bunu 10 gün içinde yazıyla bildirir. Eksik giderildikten sonra ruhsat 5 gün içinde düzenlenir. Yıkıma ruhsat tarihinden itibaren 1 ay içinde başlanmalı ve iş, başlama süresi dahil 3 ay içinde bitirilmelidir. Aksi hâlde ruhsat hükümsüz sayılır. Müteahhit, işe başlamadan ve bitirmeden en az 7 gün önce idareyi, fenni mesulü ve mülki amirliği bilgilendirir.
Pratikte anlamı
Evrak listesi ilçeden ilçeye farklılaşabilir. Osmangazi Belediyesinin listesinde (FKTM007 Rev.02/19.11.2024) asbest ölçüm raporu ve atık taşıma kabul belgesi de istenir. Diğer ilçelerde listenin ilgili belediyenin imar veya kentsel tasarım birimiyle teyit edilmesi gerekir. 3 aylık süre sıkı olduğu için asbest, tahliye ve abonelik adımlarını ruhsat başvurusundan önce tamamlamak takvimi korur.
Ayrıntılı süreç için yıkım ruhsatı rehberine, dosya hazırlığı için yıkım ruhsatı danışmanlığı sayfasına bakabilirsiniz.
Kaynaklar ve ileri okuma
- Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik (Mevzuat Bilgi Sistemi)
- Osmangazi Belediyesi — Yıkım ruhsatı istenen belgeler (FKTM007 Rev.02)
Mevzuat metinleri değişebilir; bağlayıcı hüküm için Resmî Gazete ve Mevzuat Bilgi Sistemi esas alınmalıdır.