Hakkımızda: planlı, belgeli ve çevresini koruyan yıkım

Yıkım Bursa, Bursa'nın 17 ilçesinde konut, apartman, ticari yapı ve sanayi tesisi yıkımını keşiften saha teslimine kadar tek elden yürüten yerel bir yıkım firmasıdır. İşimizi üç soruyla tanımlıyoruz: Yıkım plana ve ruhsata dayanıyor mu, komşu yapı ve sokak korunuyor mu, çıkan her ton atığın nereye gittiği belgeli mi?

Yaklaşımımız nedir?

Bir binayı yıkmak, onu kontrollü biçimde parçalara ayırmaktır. Makinenin gücü bu işin küçük bir kısmıdır; asıl iş, hangi elemanın hangi sırayla ve nereye düşeceğine önceden karar vermektir. Bu yüzden her işe masa başında başlıyoruz: rölöve ya da mevcut proje, taşıyıcı sistemin okunması, komşu yapıların durumu, sokak genişliği ve makine erişimi.

Planı yaptıktan sonra sahada da ona bağlı kalıyoruz. Keşiften teslime iş akışımız her adımda kimin neyi imzaladığını ve hangi belgenin idareye gittiğini gösterir. Mal sahibi, site yönetimi ya da müteahhit, sürecin hangi aşamada olduğunu bu belgelerden izleyebilir.

Komşuyu ve çevreyi korumayı ayrı bir hizmet kalemi olarak görmüyoruz. Paravan, cephe iskelesi, tutucu file ve toz bastırma, mevzuatın zaten istediği asgari önlemlerdir. Bitişik nizam bir binada bunlara ek olarak ortak duvarın nasıl ayrılacağı ve hangi bölümün elle sökülmesi gerektiği de plana yazılır.

Yapı dönüşüm zincirinde nerede duruyoruz?

Eski bir yapının yerine yenisinin yapılması üç aşamalı bir zincirdir ve her halkanın kendi uzmanlığı vardır:

1. Asbest envanteri ve söküm. Yıkımdan önce yapıdaki asbestli malzemenin türü, miktarı ve yeri belirlenir; varsa yetkili ekiplerce sökülür. Bu aşamayı, envanter ve söküm sürecini yürüten Asbest Raporu Bursa (yeni sekmede açılır) ile birlikte planlıyoruz.
2. Yıkım. Seçici yıkım, ana yıkım, ayrıştırma ve belgeli nakliye bizim işimizdir.
3. Zemin etüdü. Boşalan parselde yeni yapının projesi için zemin etüdü gerekir. Bu adım için Detay Zemin (yeni sekmede açılır) ile takvimi birlikte kuruyoruz.

Asbest sökümünü kendimiz yapmıyoruz. Sıranın doğru kurulmasını, belgelerin eksiksiz olmasını ve yetkili ekiplerle takvimin çakışmamasını koordine ediyoruz. Ayrıntıları asbest sökümü koordinasyonu sayfasında anlattık.

Hangi ilkelerle çalışıyoruz?

Yıkım yukarıdan aşağıya yapılır

Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik, tam yıkımın çatıdan temele doğru yapılmasını ve alt kat düşey taşıyıcılarından başlanmamasını şart koşar. Çalışmaya ara verildiğinde askıda blok bırakılmaz. Bu kurala istisna tanımıyoruz; makinenin erişemediği yerde yöntem değişir, sıra değişmez.

Önce asbest, sonra seçici yıkım, en son ana yıkım

Yönetmeliğin 5. maddesine göre asbest ve benzeri tehlikeli maddeler sökülmeden ve seçici yıkım yapılmadan ana yıkıma geçilemez. Kapı, pencere, tesisat, metal, ahşap ve yalıtım malzemeleri önce ayrılır. Seçici yıkım ve atık ayrıştırma hem mevzuat gereği hem de geri kazanım için bu sırayı zorunlu kılar.

Atık kaynağında ayrıştırılır

Beton, demir, ahşap, cam ve tehlikeli atık aynı yığına girmez. Ayrıştırılmış malzeme lisanslı tesislere gider; demir ve metal hurdası ayrıca değerlendirilir.

Nakliye belgelidir

İki tondan fazla yıkıntı atığı çıkan işlerde Atık Taşıma ve Kabul Belgesi alınır ve konteyner yerleşmeden yıkıma başlanmaz. Bursa'da bu süreç Büyükşehir Belediyesinin Hafriyat Yönetim Bilgi Sistemi (HYBS) üzerinden yürür. Her sevkiyatın döküm sahasına ulaştığını sistem kayıtlarıyla gösteririz.

Yetki belgesi neden önemli?

Bina yıkımı, Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Hakkında Yönetmeliğin 14/A maddesine göre yıkım yetki belgesi olan bir müteahhidin sorumluluğunda yapılır. Belge üç gruba ayrılır: Y3 bina yüksekliği 16,50 m'ye kadar, Y2 51,50 m'ye kadar binaları yıkabilir; Y1 her binayı ve patlayıcılı yıkımı üstlenebilir. Her grup için asgari ekipman ve personel şartı vardır ve belge süresince korunmak zorundadır.

Bu nedenle bir yıkım firmasıyla çalışmadan önce belge grubunun binanın yüksekliğine uygun olup olmadığını kontrol etmenizi öneririz. Grupların ayrıntısını Y1, Y2 ve Y3 yıkım müteahhitliği sayfasında, sorgulama adımlarını yıkım firmasının belgesi nasıl sorgulanır yazısında bulabilirsiniz.

Firma künyesi

Ticari unvanımız, yetki belge numaramız ve grubumuz, adresimiz ve iletişim bilgilerimiz bu sayfanın üst panelinde yer alır.

Ekip yapımızı ve kullandığımız makineleri ekipman parkı sayfasında, müşteri izniyle yayımladığımız işleri projeler sayfasında paylaşıyoruz.