Yüksek Yapı

Yüksek yapı, Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmeliğe eklenen tanıma göre bina yüksekliği 21,50 metreden veya yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan binadır. İki ölçütten birinin aşılması yeterlidir.

Mevzuattaki yeri

Değişiklik, yönetmeliğe "Yüksek Yapıların Yıkımına İlişkin Özel Kurallar" başlıklı yeni bir bölüm ekliyor. 12 Ağustos 2027'den itibaren yüksek yapıların yıkım planı EK-5'e göre hazırlanacak. Şantiye çevresi perdeleme, örtülü yol ve koruma fanı ile korunacak. İskelede TS EN 12810, TS EN 12811 ve TS EN 1004-1 standartları uygulanacak. Toz, titreşim ve gürültü de EK-5'e göre yönetilecek. Bitişik nizam veya yüksek yapı sınıfındaki binalarda, çevre koşullarının makineyle yıkımı zorlaştırması hâlinde ruhsat süresi bir defaya mahsus 3 aya kadar uzatılabilecek.

Pratikte anlamı

Bugün bina yüksekliği 21,50 m ve üzerindeki binalarda fenni mesul zaten zorunludur. 2027'den itibaren bu binalarda planın formatı, saha koruması ve iskele standartları da değişecek. Yıkımı o tarihe sarkacak işlerde bu ek önlemlerin takvime ve bütçeye baştan yazılması gerekir. Konunun ayrıntıları 2026 yönetmelik değişikliği sayfasında ve yüksek katlı bina yıkımı nasıl yapılır yazısında yer alır.