Yıkım öncesi abonelik iptali: Bursa'da elektrik, su, doğal gaz ve telefon

Yıkım öncesi abonelik iptali, binadaki elektrik, su, doğal gaz ve telefon aboneliklerinin kapatılması ve bunu gösteren yazıların yıkım ruhsatı dosyasına eklenmesidir. Bu belgeler olmadan ruhsat başvurusu tamamlanmaz. Bursa'da başvurular UEDAŞ ve elektrik tedarikçisine, BUSKİ'ye, doğal gaz dağıtım şirketine ve telefon operatörüne ayrı ayrı yapılır.

Bu yazı, yıkım öncesi yapılması gerekenler listemizin 11. adımını ayrıntılandırır. Kurumların başvuru kanallarını yalnızca kendi resmî sayfalarında doğrulayabildiğimiz kadarıyla yazdık. Ücret, süre ve belge ayrıntısını doğrulayamadığımız yerlerde bunu açıkça belirttik; bu noktalarda ilgili kurumdan teyit almanız gerekir.

Yıkım ruhsatı için abonelik kapatma neden zorunlu?

Çünkü yönetmelik bunu ruhsatın ön şartı sayar. Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik md. 7, yıkım ruhsatı başvurusuna eklenecek belgeler arasında elektrik, su, doğal gaz ve telefonun kapatıldığına dair belgeleri ve idarece düzenlenen tahliye veya ikamet edilmediği belgesini sayar.

İş güvenliği tarafı da aynı yöne bakar. Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliğinin yıkım işlerine ilişkin hükmü, yıkımdan önce havagazı, su ve elektrik bağlantılarının kesilmesini ister. Enerjili bir kablo ya da basınçlı bir gaz hattı, yıkım sırasında çalışanlar ve komşular için doğrudan bir tehlikedir. Bu yükümlülüklerin genel çerçevesini yıkım işlerinde İSG sayfasında anlattık.

Bursa'da hangi kurumlardan kesim yazısı istenir?

Osmangazi Belediyesinin yıkım ruhsatı evrak listesi (Kentsel Tasarım Müdürlüğü, FKTM007 Rev.02/19.11.2024) bu kalemi "şebeke kesim yazıları" başlığıyla verir ve dört kurumu tek tek sayar: BUSKİ, UEDAŞ, BURSAGAZ ve TELEKOM. Aynı listede binanın boş olduğuna dair belge de ayrı bir kalemdir; idare binanın iç ve dış fotoğraflarını çekip tutanak hazırlar.

Liste Osmangazi'ye aittir. Diğer ilçelerde evrak listesi farklı olabilir; başvuruyu yapacağınız belediyenin imar veya kentsel tasarım birimine sorun. Osmangazi'deki başvuru birimini ve ilçeye özgü koşulları Osmangazi bina yıkımı sayfasında topladık.

Abonelik iptali, sayaç sökümü ve kesim yazısı aynı şey mi?

Değil ve karışıklık çoğu zaman buradan doğar. Üç ayrı işlem vardır:

1. Abonelik sözleşmesinin feshi. Faturalamanın durması ve güvence bedelinin iadesiyle ilgilidir. Abonenin kendisi ya da vekili yapar.
2. Fiziksel kesim ve sayaç sökümü. Şebekeyle bağlantının kesilmesidir. Yıkım güvenliği açısından asıl önemli olan budur.
3. Kesim yazısı. Ruhsat dosyasına giren, bağlantının kapatıldığını gösteren belgedir.

Bir aboneliği e-Devlet'ten feshetmek, belediyenin istediği yazıyı otomatik olarak üretmeyebilir. Her kurumdan "yıkım ruhsatı için" bir belge istediğinizi belirtin ve belediyenin kabul ettiği biçimi başvurudan önce öğrenin.

Yıkım için elektrik aboneliği nasıl kapatılır?

UEDAŞ'ın sık sorulan sorular sayfasına göre, yıkılacak binanın sayacını söktürmek için UEDAŞ Müşteri Hizmetleri Merkezine başvurulur. Olağan yıkım için sayfada sayılan belgeler şunlardır: kimlik kontrolü, tapu, yıkım belgesi, kişi kendisi gelemiyorsa vekâletname ve tesisat numarasıyla durumu anlatan dilekçe. Başvuru ayrıca iletisim@uedas.com.tr veya halklailiskiler@uedas.com.tr adreslerine e-postayla ya da işletme müdürlüklerine dilekçeyle yapılabiliyor.

Aynı sayfa, aboneliğin sonlandırılması için tedarikçiye (elektriği satın aldığınız perakende şirketi) tahliye talebinde bulunulması gerektiğini ve kesintinin imar yerleşim alanında 1 gün, imar alanı dışında 2 gün içinde yapıldığını belirtiyor.

Çok daireli binada her bağımsız bölümün kendi tesisat numarası vardır. Merdiven aydınlatması, asansör ve hidrofor gibi ortak alanlar ise genellikle yönetim adına ayrı bir aboneliğe bağlıdır. Hepsinin listesini çıkarmadan başvuruya başlamayın.

BUSKİ su aboneliği nasıl sonlandırılır?

BUSKİ'nin abone hizmetleri sayfasına göre su aboneliği e-BUSKİ (ebuski.buski.gov.tr), e-Devlet, BUSKİ mobil uygulama veya BUSKİ şubeleri üzerinden sonlandırılabilir. Teminat iadesi PTT'ye ya da IBAN'a yapılır ve abonelik kimin adınaysa o kişinin IBAN'ı verilmelidir. Başvuranın varis olması hâlinde veraset belgesi, vekil olması hâlinde noter onaylı vekâletname gerekir.

Sayfada yıkıma özel bir işlem tarif edilmiyor. Ruhsat dosyasına girecek kesim yazısının nasıl düzenlendiğini, sayacın ve bina bağlantısının nasıl kapatılacağını ve varsa ücretini BUSKİ'den teyit edin.

Toz bastırma suyu nereden gelecek?

Bu soruyu keşifte mutlaka konuşuyoruz. Yönetmelik yıkımda TS 13883'e uygun toz bastırma sistemini zorunlu tutar ve bu sistem su ister. Bina aboneliği kapandığında suyun hangi kaynaktan sağlanacağı, yani arazözle mi, geçici bir bağlantıyla mı karşılanacağı, iş programının parçasıdır. Yıkım sahası için geçici su bağlantısı imkânını ve koşullarını BUSKİ'den teyit etmek gerekir.

Doğal gaz aboneliği Bursa'da nasıl kapatılır?

Bursa'da doğal gaz dağıtımını yürüten Bursagaz'ın faaliyeti 2025'te Aksa Doğalgaz'a devredildi. Aksa Doğalgaz'ın sözleşme fesih sayfasına göre fesih başvurusunu abonelik sözleşmesinde adı geçen kişi ya da noter onaylı vekâletnameyle yetkilendirilen kişi yapar. İşlem Aksa Doğalgaz mobil uygulaması, online işlemler kanalı ve e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. Konut aboneliğinde T.C. kimlik numaralı kimlik belgesi yeterli sayılıyor; konut dışı aboneliklerde yetki belgesi, imza sirküleri, işlemi yapan kişinin kimliği, kaşe ve vergi levhası fotokopisi isteniyor. Güvence bedeli IBAN'a iade edilebiliyor.

Yıkımda önemli olan aboneliğin kapanmasından çok, binaya giden servis hattının güvenli biçimde devre dışı bırakılmasıdır. Bunun nasıl yapıldığını ve ruhsat dosyasına girecek yazının hangi unvanla (Bursagaz veya Aksa Doğalgaz) düzenleneceğini dağıtım şirketinden ve belediyeden teyit edin. Doğal gaz hattının yerini bilmeden makineyle çalışılmaz.

Telefon ve internet aboneliği nasıl kapatılır?

Elektronik haberleşme aboneliklerinde e-Devlet üzerinden "abonelik fesih başvurusu" yapılabiliyor; başvuru, operatörün kendi kanallarından da yapılabilir. Fesih talebini yalnızca abonenin kendisi ya da vekâletname ile yetkilendirdiği kişi verebilir.

Osmangazi listesi bu kalemi "TELEKOM" olarak yazar. Binada farklı operatörlerin aboneleri varsa her biri için ayrı fesih gerekir. Belediyenin hangi yazıyı kabul ettiğini ve binaya giren hat ile dağıtım kutusunun nasıl söküleceğini operatörden ve belediyeden teyit edin.

Kiracı veya varis aboneliği kapatmazsa ne yapılır?

En sık karşılaştığımız gecikme budur. Abonelik kimin adınaysa fesih talebini kural olarak o kişi ya da vekili verir. Taşınmış bir kiracıya ulaşılamıyorsa ya da abonelik vefat etmiş bir malik adına kalmışsa, kurumların bu durum için istediği belgeleri (ör. BUSKİ'de veraset belgesi) önceden öğrenmek gerekir.

Kiracı tahliyesinin hukuki tarafı ayrı bir konu; genel çerçeveyi yıkımda kiracı tahliyesi yazısında anlattık. Belirli bir uyuşmazlıkta avukata danışmanızı öneririz.

Sayaçlar söküldükten sonra yıkım firmasına ne teslim edilmeli?

Kesim yazıları ruhsat dosyasına gider; yıkım ekibinin sahada ihtiyacı olan bilgi ise ayrıdır. Firmaya yazılı bir "şebeke durumu" notu vermenizi öneririz. Notta şunlar bulunsun:

• Hangi hizmetin (elektrik, su, doğal gaz, telefon) hangi tarihte, hangi kurum tarafından kesildiği ve belge sureti,
• Binaya giren hatların yeri: elektrik kablosunun, su servis borusunun, gaz servis hattının ve telefon kablosunun bina içindeki ve bahçedeki güzergâhı,
• Kesim sonrası fotoğraflar: boş kalan sayaç panoları, kapatılan vanalar, sökülen sayaçlar,
• Komşu bağımsız bölümlere ya da ortak şebekeye geçen hat varsa onun yeri.

Bitişik nizamda bu not özellikle önemlidir. Çünkü iki bina aynı kolon veya aynı pano üzerinden beslenebilir ve komşunun enerjisini kesmeden yıkıma geçmemek gerekir.

Bir ayrıntı daha: bina aboneliği kapandığında şantiyenin kendi elektrik ve su ihtiyacı doğar. Makinelerin yakıtı, aydınlatma ve toz bastırma suyu için geçici bir bağlantı mı, jeneratör ve arazöz mü kullanılacağı iş programına yazılmalıdır. Geçici bağlantının koşullarını ilgili kurumdan teyit etmek gerekir; aboneliği yıkımdan hemen önce, bu ihtiyaç netleşmeden kapatmak sahada beklenmedik duraksamaya yol açabilir.

Riskli yapılarda abonelik kapatma farklı mı işler?

Kısmen. 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği md. 8'e göre riskli yapıda yıkım ruhsatı, maliklerden birinin veya vekilinin başvurusu ve tahliye ile abonelik kapatma belgeleri (ya da idarenin tutanağı) sunulduğunda malik muvafakati aranmadan 6 iş günü içinde düzenlenir. Yani belge şartı burada da vardır; tutanak seçeneği ayrıca tanınmıştır.

Aynı maddenin, maliklerce yıktırılmayan riskli yapıların elektrik, su ve doğal gazının kesilmesine ilişkin bendi hakkında Danıştay 4. Dairesi 12 Şubat 2026 tarihli kararla yürütmeyi durdurma vermiştir. Sonuç yargı sürecine bağlı olduğundan bu konuda kesin bir şey söylemiyoruz. Riskli yapı sürecinin tamamı riskli yapı yıkımı sayfamızda.

Abonelik işlemleri ruhsat takvimini nasıl etkiler?

Ruhsat başvurusu kesim yazıları olmadan eksik sayılır; eksik dosyada idare 10 gün içinde yazıyla bildirim yapar ve eksik giderildikten sonra 5 gün içinde ruhsat düzenlenir. Ruhsat alındıktan sonra ise 1 ay başlama ve toplam 3 ay bitirme sınırı işlemeye başlar. Bu yüzden abonelik işlerini ruhsattan önce, tahliye ile birlikte tamamlamak gerekir. Takvimin geri kalanını bina yıkımı ne kadar sürer yazısında aşama aşama gösterdik.

Başvuruyu ve evrak takibini tek elden yürütmek isterseniz yıkım ruhsatı danışmanlığı kapsamında kesim yazılarının takibini de üstleniyoruz. Başvuruların abonelik sahibi adına yapılması gerektiğini unutmayın; biz takvimi ve dosyayı yönetiriz. Ruhsat dosyasının bütününü yıkım ruhsatı rehberinde bulabilirsiniz.